Es tut sich was an der Oberhauser Straße

Frintrop. Schon sehr lange steht das ehemalige Gartencenter Schulte-Wrede an der Stadtgrenze Essen/Oberhausen (Oberhauser Straße) leer. Den Vorbeifahrenden und -gehenden bietet sich kein schöner Anblick, denn das Gebäude verfällt mehr und mehr. Wir berichteten bereits 2023 darüber.

Die SWF-Projektbau GmbH & Co. KG, Dinslaken ist Eigentümer des Grundstücks und hat als Vorhabenträger einen vorhabenbezogenen Bebauungsplan initiiert und einen Antrag auf Einleitung eines Bebauungsplanverfahrens gestellt.
Auf dem ehemaligen Gartencenterstandort an der Oberhauser Straße plant die SWF-Projektbau die Realisierung einer Wohnbebauung mit insgesamt 25 Hauseinheiten in Form einer Bebauung mit überwiegend Doppelhäusern (20 Hauseinheiten) und einer Hausgruppe (5 Hauseinheiten).

Auszug aus dem vorhabenbezogenen Bebauungsplan. Hier komplett einsehbar.

Entsprechend der überwiegenden Prägung des städtebaulichen Umfeldes wird eine Nachnutzung des ehemaligen Gartencenters durch die planungsrechtliche Entwicklung eines Wohngebietes angestrebt. Diese Umnutzung leistet einen wesentlichen Beitrag zur Stützung und Stärkung des Wohnstandortes Frintrop. Die Planung steht somit in Übereinstimmung mit den grundsätzlichen Planungszielen der Stadt Essen, die mit der Aufstellung des vorliegenden vorhabenbezogenen Bebauungsplans dem Bedarf der Bevölkerung an zusätzlichen Wohnbauflächen Rechnung trägt.
Mit der Aufstellung des vorhabenbezogenen Bebauungsplans Nr. 10 / 19 „Oberhauser Straße 156 (ehemaliges Gartencenter)“ gem. § 12 BauGB werden die planungsrechtlichen Voraussetzungen für die Umsetzung des Vorhabens geschaffen. Auf der Grundlage der abgestimmten Planung verpflichtet sich der Vorhabenträger in einem mit der Stadt Essen abgestimmten Durchführungsvertrag zur Durchführung des Vorhaben- und Erschließungsplans innerhalb einer festgesetzten Frist.

Die komplette Ratsvorlage ist hier einsehbar.